Взыскание ущерба от залива квартиры

Большинство из нас живут в многоквартирных домах, и никто из нас не застрахован от залива квартиры.

При возникновении подобной ситуации, главное необходимо зафиксировать факт залива. Для фиксации факта залива квартиры необходимо незамедлительно позвонить в управляющую компанию, которая эксплуатирует Ваш жилой дом, и сообщить о факте залива квартиры. Если управляющая компания не отреагировала на Ваш звонок, необходимо лично обратиться в данную организацию с письменным заявлением, в котором сообщить о факте залива квартиры, а также с просьбой  составить акт осмотра квартиры.  Следует учитывать, что обследование поврежденного жилого помещения проводится комиссионно на месте в присутствии: пострадавшей стороны; виновной стороны (если возможно сразу установить виновника и его вина очевидна); представителя управляющий компании. В данном акте будет зафиксирован факт залива квартиры, будет установлена по возможности предполагаемая причина залива, будут описаны обнаруженные повреждения квартиры, будет установлен возможный виновник залива квартиры (т.е. чьи действия или бездействие привели к заливу квартиры). Что касается повреждений квартиры, то их необходимо записать в акте в полном объеме до мельчайших деталей, поскольку, указанный акт, в дальнейшем будет основным доказательством, определяющим объем и характер повреждений.

После проведения вышеуказанных действий целесообразно встретиться с виновником залива квартиры и попытаться уладить вопрос без обращения в суд. Если виновники не соглашаются в добровольном порядке возместить причиненный вред, то необходимо вызвать независимого оценщика для проведения осмотра повреждений квартиры и определения размера ущерба. Об осмотре повреждений квартиры оценщиком необходимо заранее предупредить виновную сторону и управляющую компанию. Для этих целей указанным лицам заранее отправляется телеграмма или заказное письмо с уведомление о вручении, в которых должны быть указаны дата и время проведения осмотра повреждений квартиры оценщиком, а также Ваше предложение виновной стороне поприсутствовать при указанном осмотре.

На основании фотографий и акта осмотра квартиры оценщик составляет отчет об определении рыночной стоимости затрат на восстановление повреждений в квартире. После получения указанного акта целесообразно попробовать еще раз урегулировать с виновником залива квартиры в досудебном порядке вопрос возмещения вреда.  В случае отказа виновной стороной возместить причиненный вред, необходимо обращаться в суд с исковым заявлением в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством.

Также необходимо помнить, что необходимым условием для взыскания ущерба от залива квартиры  является наличие деликтной ответственности, которая включает в себя наступление вреда, противоправность поведения причинителя вреда и причинную связь между противоправными действиями (бездействием) и причиненным вредом.

Также юридически значимым обстоятельством является правильное определение лица, на которое в соответствии с действующим законодательством возлагается ответственность за ущерб, причиненный затоплением жилого помещения.

Надлежащими ответчиками могут выступать:

  • - собственник либо наниматель жилого помещения, из которого произошел залив;
  • - организация, осуществляющая управление многоквартирным жилым домом;
  • - организация, осуществлявшая строительство многоквартирного жилого дома.

Разобраться в хитросплетениях отечественного законодательства, касающегося взыскания ущерба от залива квартиры, не просто. В каждом конкретном случае судом могут быть приняты в случае возникновения жилищных споров самые различные обстоятельства. Вот почему помощь квалифицированного адвоката так необходима при возникновении спорных ситуаций.

Приняв на себя защиту Ваших интересов, я проведу комплексный анализ материалов по данному спору, осуществлю сбор и подготовку документов для законного вселения/выселения из квартиры. В дальнейшем, обсудив и согласовав позицию по делу, определим наиболее оптимальное и верное решение из сложившейся ситуации  для доверителя.

Обращаясь к адвокату Ильясову Рустему Можиповичу, Вы получите эффективную защиту своих прав и личной свободы, а также возможность для реализации в полном объеме процессуальных прав участника гражданского процесса.

Не откладывайте решение Ваших проблем!

звоните 8 (919) 629-75-00

Узнайте, как мы сможем помочь в решении Вашей проблемы!